2019-04-30
코람코 ISSUE FOCUS No.18
일본 중소형 오피스 비즈니스의 급부상(Japan Premium Mid-size Office Business)
| 최근 일본 오피스 비즈니스 트렌드 중 눈여겨 볼 것 중 하나는 중소형 오피스를 개발하고 운영하는 비즈니스이다. 2008년 가장 먼저 비즈니스를 시작한 노무라부동산에 이어, 최근 2-3년 사이 스미토모상사, 산케이빌딩, 미쓰비시지쇼 등 부동산 디벨로퍼들도 고유의 중소형 오피스 브랜드 런칭과 함께 프리미엄형 중소형 오피스 공급을 확대하고 있다. 중소형 오피스 비즈니스 시장 창출은 중소규모 기업(IT기업, 벤처기업 등)의 빠른 성장에 따른 중소형 오피스에 대한 수요 증가, 근무환경의 질적 변화 혹은 임차인들의 중소형 오피스에 대한 수요 변화의 결과라고 할 수 있다. 이와 함께 일본 부동산시장이 호황기에 접어들면서 대부분의 오피스 공급이 대형 중심으로 편중됨에 따라 중소형 오피스의 상대적인 공급 부족도 영향을 미쳤던 것으로 파악된다. 본보고서에서는 중소형 오피스 브랜드 비즈니스 사례를 통해 일본 부동산 시장 현황과 비즈니스 동향을 검토해보고자 한다. |
