2018년 27개의 신규 리츠 인가를 통해, 국내에서 운용중인 리츠는 총 219개가 되었습니다. 총 자산규모는 약 41.6조원으로 전년대비 약 22%증가하였습니다. 또한 부동산투자회사법 개정으로 리츠와 부동산펀드의 겸업이 허용됨에 따라 자산운용사, 금융지주사, 시행사 등의 리츠AMC 진출이 활발히 진행되었습니다. 당사의 이리츠코크렙 등 2개의 대형 리츠가 유가증권시장에 상장되었으며, 이후 정부의 리츠 활성화 정책 발표와 함께 공모 상장 리츠 시장에 대한 관심이 증가하고 있습니다.

코람코자산신탁은 리츠업계의 선도자로서, 자체 경쟁력 강화와 상품 차별화를 통한 시장점유율 지속확대는 물론, 리츠 시장의 질적 성장 및일반투자자들을 위한 간접투자 저변확대에도 노력을 다하고 있습니다.

코람코자산신탁은 지난해, 이리츠코크렙 코스피 상장, 강남권역 초대형 오피스 삼성 서초사옥 매입, 여의도 사학연금회관 재건축 등 대형 프로젝트를 착수하여 총 5개의 신규 리츠를 설립하였습니다. 코크렙 1호 설립이래 현재까지 총 51개의 리츠를 설립하였으며, 그중 20개의 리츠를 성공적으로 청산하여 31개(PFV 2개 포함)의 리츠를 운용하고 있습니다.

코람코자산신탁은 국내 민간 리츠 AMC 기준으로는 29.8%(전체 기준 18.4%)의 시장점유율로 민간부문* 1위를 유지하며, 창사이후 부동의 시장점유율 1위로 시장을 선도하고 있습니다.
*공공 AMC(LH)제외

블라인드펀드 운용 역량 및 경쟁력 확보

코람코자산신탁은, 최근 프로젝트 단위 투자에서 블라인드펀드를 통한 투자로 변화되는 부동산 투자시장의흐름에 선제적 대응하여, 국민연금 및 한국교직원공제회 등의 투자기관으로부터 블라인드펀드(가치부가형리테일 블라인드펀드 1호) 투자를 성공적으로 유치하였습니다.

이후 당사는 본 블라인드펀드를 활용하여 내·외부의 다양한 네트워크 및 탁월한 Deal Closing 능력과 전문운용인력을 바탕으로 1년 6개월 만에 서울 핵심상권인 신촌, 중계, 강남, 사당 권역의 4개 물건을 자산 편입하여 본 블라인드펀드의 출자약정총액을 모두 소진하였습니다. 본 블라인드펀드가 보유한 4개 자산은 매입 후 리모델링, 증개축, 개발, 임대차 개선 등 다양한 방법으로 가치를 창출해 나가고 있으며, 이러한 Value add 전략을 바탕으로 월등한 운용실적을 달성하고 있습니다.

가치부가형 부동산에 대한 투자의사결정은 코어자산 투자에 비해 전문적 지식과 경험을 필요로 하는 것으로,당사는 본 블라인드펀드 운용을 통해습득한 가치부가형 부동산의 투자운용 노하우를 바탕으로 제2, 제3의블라인드 펀드로 확대해 나갈 예정입니다.